4月22日にHarmony Club Zoom定例ミーティングを開催しました。
今回は「土地から新築の思考法」をテーマに、代表の石垣へのQ&Aの形でフリートークを交えながら対話的に、 新築RCを開始しようとしているメンバーと、 すでに新築RCに精力的に取り組んでいるメンバーを交えながら、 以下のトピックについて、活発な議論を行いました。
テーマ：土地から新築の思考法
①いつ新築をはじめたのか？
②なぜ中古ではなく新築を始めたのか？
③札幌新築RCの優位点とは？
④設備償却と初期費用回収の話
⑤過去と現在の節税効果の変化
⑥新築RCの一番の売り時
⑦土地からレンタブル面積の計算方法
⑧Harmony Clubメンバーの新築の話と土地の価格交渉の話
⑨どうやって土地をグリップするか
⑩札幌で地盤のいいエリア、悪いエリア
⑪どれくらいのCF、自己資金になれば新築RCにチャレンジできるのか？
⑫どんな層が今新築RC投資をやっているのか、建設業者の状況
⑬札幌の除雪について
⑭規模と建設坪単価の関係
⑮郊外RCはどうなのか？苫小牧の実例
また、当ミーティングはYoutubeに非公開動画として、当日参加が難しかったメンバーに共有させていただきました。
